Khi tìm hiểu về giải pháp hoàn thiện mặt tiền, sảnh, cột trụ hay mảng tường nhấn, câu hỏi được quan tâm nhiều nhất vẫn là sơn giả đá giá bao nhiêu. Đây là yếu tố quan trọng để chủ nhà và chủ đầu tư cân đối ngân sách, so sánh với phương án ốp đá tự nhiên và lựa chọn dòng vật liệu phù hợp.
Bài viết dưới đây cập nhật mức giá thi công trọn gói vật liệu + nhân công của TexaCoat, đồng thời phân tích rõ những yếu tố khiến chi phí thực tế có thể thay đổi.
Sơn giả đá giá bao nhiêu? Cập nhật bảng giá thi công TexaCoat
Hiện nay, giá thi công trọn gói (đã bao gồm sơn lót, sơn đá và nhân công cơ bản) được tham khảo như sau:
1. Sơn đá hoa cương 3DX
550.000 – 750.000 VNĐ/m²
Hiệu ứng đá mịn, bề mặt phẳng, phù hợp với mảng tường lớn, cột vuông, mặt tiền nhà phố.
Đây là dòng có mức đầu tư vừa phải. Khi khách hàng hỏi sơn giả đá giá bao nhiêu ở phân khúc phổ thông nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ, 3DX thường là lựa chọn cân bằng giữa chi phí và hiệu ứng hoàn thiện.
Sơn đá hoa cương 5DX
650.000 – 900.000 VNĐ/m²
Hiệu ứng đá sần 3D, bề mặt có chiều sâu rõ rệt.
So với 3DX, dòng 5DX tạo cảm giác gần với đá tự nhiên hơn nhờ cấu trúc hạt nổi. Vì vậy, nếu công trình yêu cầu độ chân thực cao, khi tìm hiểu sơn giả đá giá bao nhiêu cho mặt tiền biệt thự hoặc sảnh lớn, mức giá sẽ nằm trong khoảng này.
Sơn đá tự nhiên
750.000 – 1.100.000 VNĐ/m²
Hàm lượng hạt đá cao, độ dày lớn, khả năng che phủ và độ bền cao.
Đây là dòng cao cấp nhất trong hệ sản phẩm. Nếu câu hỏi đặt ra là sơn giả đá giá bao nhiêu để đạt độ bền dài hạn và hiệu ứng gần đá thật nhất, thì mức đầu tư sẽ dao động ở khung trên.
Xem thêm: Sơn đá hạt là gì? Phân loại, ứng dụng và độ bền thực tế trong thi công
Những yếu tố quyết định giá sơn giả đá
Mức giá tham khảo chỉ mang tính khung cơ bản. Thực tế, chi phí cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Khu vực thi công
Giá nhân công và vận chuyển vật tư tại Hà Nội, TP.HCM thường khác so với các tỉnh. Do đó, cùng một dòng sản phẩm nhưng khi hỏi sơn giả đá giá bao nhiêu, đơn giá tại mỗi khu vực có thể chênh lệch.
Diện tích thi công
Diện tích càng lớn, đơn giá/m² thường càng tối ưu. Điều này xuất phát từ việc phân bổ chi phí nhân công, máy móc và vận chuyển.
Với công trình nhỏ, chi phí cố định chiếm tỷ trọng cao hơn nên khi tính sơn giả đá giá bao nhiêu 1m2, đơn giá có thể cao hơn so với dự án diện tích lớn.
Tình trạng bề mặt nền
Nếu tường mới, bề mặt phẳng và đạt chuẩn kỹ thuật, quy trình thi công sẽ đơn giản hơn. Ngược lại, tường cũ bong tróc, ẩm mốc hoặc nứt chân chim cần xử lý trước khi sơn.
Phần xử lý nền đặc biệt này thường chưa bao gồm trong báo giá cơ bản. Vì vậy, để biết chính xác sơn giả đá giá bao nhiêu, cần khảo sát thực tế bề mặt.
Độ khó thi công
Các chi tiết như: Phào chỉ nhỏ, Cột tròn, Vòm cong, Khu vực tầng cao cần giàn giáo,… đều làm tăng thời gian và kỹ thuật thi công. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến việc tính toán sơn giả đá giá bao nhiêu cho toàn bộ công trình.
Hạng mục chưa bao gồm trong giá cơ bản
Báo giá tham khảo đã bao gồm: Sơn lót, Sơn đá, Nhân công thi công
Tuy nhiên, chưa bao gồm:
-
Xử lý nền đặc biệt
-
Giàn giáo cao tầng
-
Chi tiết quá nhỏ, phức tạp
Do đó, khi trao đổi với đơn vị thi công, cần làm rõ phạm vi công việc để tránh hiểu nhầm về câu hỏi sơn giả đá giá bao nhiêu trọn gói.
Làm sao để biết chính xác sơn giả đá giá bao nhiêu cho công trình của bạn?
Để nhận báo giá cụ thể thay vì chỉ dựa trên khung tham khảo, bạn cần cung cấp các thông tin sau:
1. Diện tích bao nhiêu m²?
Đây là dữ liệu cơ bản nhất. Diện tích ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí và đơn giá/m². Không có diện tích cụ thể, rất khó xác định chính xác sơn giả đá giá bao nhiêu.
2. Thi công trong nhà hay ngoài trời?
Khu vực ngoài trời yêu cầu khả năng chống chịu thời tiết cao hơn, quy trình thi công và lớp bảo vệ có thể khác so với nội thất. Điều này cũng tác động đến chi phí tổng thể.
3. Công trình mới hay cải tạo?
Công trình mới thường thuận lợi hơn vì bề mặt đạt chuẩn kỹ thuật. Ngược lại, nhà cải tạo có thể phát sinh chi phí xử lý nền. Khi đó, câu trả lời cho việc sơn giả đá giá bao nhiêu sẽ phải tính thêm hạng mục phụ trợ.
4. Có cần xử lý nền hoặc bả lại không?
Nếu cần bả lại toàn bộ, trám vá vết nứt hoặc xử lý chống thấm trước khi thi công, chi phí sẽ thay đổi đáng kể. Đây là lý do tại sao hai công trình có cùng diện tích nhưng mức giá cuối cùng lại khác nhau.
Câu hỏi sơn giả đá giá bao nhiêu luôn là mối quan tâm đầu tiên khi chủ nhà hoặc chủ đầu tư cân nhắc giải pháp hoàn thiện bề mặt. Tuy nhiên, trên thực tế, không có một mức giá cố định áp dụng cho mọi công trình. Chi phí thi công phụ thuộc vào nhiều yếu tố như dòng sản phẩm lựa chọn, diện tích, vị trí thi công, tình trạng nền và độ phức tạp của chi tiết kiến trúc.
Xem thêm:
