Trong thi công hoàn thiện mặt đứng, sơn đá đang ngày càng được lựa chọn nhiều nhờ hiệu ứng thẩm mỹ cao, độ bền tốt và chi phí hợp lý hơn so với ốp đá tự nhiên. Tuy nhiên, trên thực tế, rất nhiều chủ nhà và cả nhà thầu vẫn băn khoăn cách tính giá 1m² sơn đá như thế nào cho đúng, vì sao cùng là sơn đá nhưng báo giá lại có sự chênh lệch khá lớn.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất cấu thành đơn giá sơn đá, định mức vật tư của từng dòng TexaCoat phổ biến, đồng thời minh họa bằng các ví dụ tính toán cụ thể để có thể tự ước lượng chi phí trước khi làm việc với đơn vị thi công.
Công thức chung để tính giá 1m² sơn đá
Về nguyên tắc, giá 1m² sơn đá không phải là con số cố định mà được hình thành từ nhiều yếu tố khác nhau. Công thức tính cơ bản như sau:
Giá 1m² sơn đá = Chi phí vật tư + Chi phí nhân công + Chi phí phụ + Lợi nhuận
Trong đó, chi phí vật tư là thành phần quan trọng nhất, quyết định phần lớn đơn giá. Với sơn đá, vật tư không chỉ bao gồm sơn đá chính mà còn có sơn lót, keo bả xử lý nền và một phần hao hụt trong quá trình thi công.
Nhân công, chi phí phụ và lợi nhuận sẽ thay đổi tùy theo khu vực, quy mô công trình, độ phức tạp bề mặt và yêu cầu kỹ thuật của chủ đầu tư.
Định mức vật tư sơn đá TexaCoat
Để tính đúng giá, bước quan trọng đầu tiên là nắm rõ định mức tiêu hao vật tư trên 1m² đối với từng loại sơn đá. Dưới đây là định mức phổ biến theo tiêu chuẩn MOS áp dụng cho hệ sơn đá TexaCoat.
Sơn đá hoa cương 3DX TexaCoat (bề mặt phẳng)
Sơn đá 3DX thường được sử dụng cho các mảng tường phẳng, yêu cầu hiệu ứng hạt đá mịn, tinh gọn.
-
Định mức: 0,6 – 0,8 kg/m² cho 2 lớp
-
Mức tính trung bình khi báo giá: 0,7 kg/m²
Với định mức này, chi phí vật tư sơn đá 3DX thường ở mức vừa phải, phù hợp cho nhà phố, biệt thự hiện đại hoặc các công trình cần tối ưu ngân sách.
Sơn đá hoa cương 5DX TexaCoat (bề mặt sần)
So với 3DX, sơn đá 5DX có hạt đá lớn hơn, bề mặt sần rõ, tạo cảm giác chắc chắn và sang trọng hơn cho mặt tiền.
-
Định mức: 1,0 – 1,5 kg/m² cho 2 lớp
-
Mức tính trung bình: 1,2 kg/m²
Do lượng vật tư tiêu hao cao hơn, giá 1m² sơn đá 5DX thường nhỉnh hơn 3DX, nhưng đổi lại là hiệu ứng thẩm mỹ mạnh và độ che phủ tốt.
Sơn đá tự nhiên TexaCoat
Sơn đá tự nhiên là dòng cao cấp nhất, sử dụng hạt đá tự nhiên nghiền mịn, mô phỏng rất sát bề mặt đá thật.
-
Định mức: 2,0 – 3,0 kg/m² cho 2 lớp
-
Mức tính trung bình: 2,5 kg/m²
Với định mức lớn, chi phí vật tư chiếm tỷ trọng cao, kéo theo giá hoàn thiện trên mỗi mét vuông cũng cao hơn đáng kể so với các dòng hoa cương.
Các vật tư phụ không thể bỏ qua khi tính giá
Ngoài sơn đá chính, khi tính cách tính giá 1m² sơn đá, cần cộng thêm các vật tư đi kèm, thường bao gồm:
-
Sơn lót NanoX: tiêu hao khoảng 0,1 – 0,2 lít/m², giúp tăng độ bám dính và ổn định màu sắc.
-
Keo bả HandyCoat: sử dụng khi bề mặt tường chưa phẳng, mức tiêu hao trung bình 1,0 – 1,5 kg/m².
-
Vật tư phụ khác: băng keo, lưới gia cường (nếu có), hao hụt trong quá trình phun.
Các chi phí này tuy nhỏ nhưng nếu bỏ sót sẽ khiến đơn giá thực tế bị đội lên so với dự toán ban đầu.
Ví dụ tính giá 1m² sơn đá TexaCoat dễ áp dụng
Ví dụ 1: Tính giá sơn đá hoa cương 5DX TexaCoat
Giả sử áp dụng cho một công trình nhà phố với các thông số sau:
-
Giá sơn đá 5DX: 45.000 đồng/kg
-
Định mức: 1,2 kg/m²
Chi phí sơn đá chính:
1,2 × 45.000 = 54.000 đồng/m²
Chi phí khác ước tính:
-
Sơn lót NanoX: khoảng 10.000 đồng/m²
-
Nhân công phun sơn: 50.000 – 70.000 đồng/m²
-
Vật tư phụ và hao hụt: khoảng 10.000 đồng/m²
Tổng chi phí thi công:
Khoảng 125.000 – 145.000 đồng/m²
Sau khi cộng lợi nhuận và chi phí quản lý, giá bán thực tế trên thị trường thường dao động: 180.000 – 250.000 đồng/m², tùy điều kiện thi công và diện tích công trình.
Ví dụ 2: Tính giá sơn đá tự nhiên TexaCoat
Với công trình yêu cầu hoàn thiện cao cấp hơn, sử dụng sơn đá tự nhiên:
-
Định mức: 2,5 kg/m²
-
Giá sơn: 48.000 đồng/kg
Chi phí vật tư sơn đá:
2,5 × 48.000 = 120.000 đồng/m²
Cộng thêm sơn lót, nhân công, vật tư phụ và lợi nhuận, giá hoàn thiện trọn gói thường rơi vào khoảng: 280.000 – 380.000 đồng/m²
Mức giá này phản ánh đúng đặc thù của sơn đá tự nhiên: vật tư nặng, thi công kỹ, yêu cầu tay nghề cao.
Những lưu ý quan trọng khi báo giá sơn đá
Khi áp dụng cách tính giá 1m² sơn đá, cần đặc biệt lưu ý một số điểm sau để tránh phát sinh tranh cãi trong quá trình thi công.
Thứ nhất, không nên báo giá khi chưa khảo sát bề mặt thực tế. Tường mới, tường cũ hay tường đã bả phẳng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lượng keo bả và thời gian thi công.
Thứ hai, với diện tích thi công nhỏ (dưới 50m²), giá trên mỗi mét vuông thường cao hơn do chi phí vận chuyển máy móc, nhân công và thời gian setup không thay đổi.
Thứ ba, khi chốt giá cần làm rõ đơn giá đã bao gồm những hạng mục nào, cụ thể là sơn lót, keo bả, số lớp thi công và chính sách bảo hành. Đây là yếu tố quyết định sự minh bạch và chuyên nghiệp của đơn vị thi công.
Hiểu đúng cách tính giá 1m² sơn đá giúp chủ nhà chủ động hơn trong việc lập ngân sách, đồng thời giúp nhà thầu báo giá chính xác, hạn chế phát sinh. Thay vì chỉ nhìn vào con số báo giá cuối cùng, việc phân tích chi tiết định mức vật tư, nhân công và điều kiện bề mặt sẽ cho cái nhìn toàn diện và thực tế hơn về chi phí thi công sơn đá TexaCoat.
Xem thêm: Phân biệt sơn đá và sơn giả đá: Giúp bạn lựa chọn đúng vật liệu hoàn thiện
