Sơn hiệu ứng đang được ứng dụng ngày càng nhiều trong nhà ở, biệt thự, showroom và các công trình thương mại nhờ giá trị thẩm mỹ cao và tính cá nhân hóa mạnh. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít chủ đầu tư và khách hàng vẫn chưa hiểu rõ cách tính giá sơn hiệu ứng, dẫn đến việc so sánh đơn giá thiếu chính xác hoặc phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Khác với sơn nước thông thường, giá sơn hiệu ứng không thể tính đơn thuần theo giá sơn/kg, mà cần được cấu thành từ nhiều yếu tố như vật tư, nhân công, chi phí phụ và lợi nhuận. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ cách tính giá sơn hiệu ứng theo m² một cách thực tế và sát thi công.
Công thức tính giá sơn hiệu ứng cơ bản
Cách tính giá sơn hiệu ứng thường áp dụng theo công thức:
Giá thi công (VNĐ/m²) = Chi phí vật tư + Chi phí nhân công + Chi phí phụ + Lợi nhuận
Mỗi thành phần trong công thức đều có vai trò riêng và cần được tính toán cụ thể theo từng loại hiệu ứng và điều kiện công trình.
Phân tích chi tiết cách tính giá sơn hiệu ứng
1. Chi phí vật tư
Chi phí vật tư được tính dựa trên định mức tiêu hao (MOS) của từng dòng sơn hiệu ứng, không có một mức cố định áp dụng cho tất cả sản phẩm.
Sơn hiệu ứng bê tông
-
Định mức trung bình: khoảng 0,6 – 0,8 kg/m² cho 2 lớp
-
Cách tính:
Chi phí vật tư = Định mức × Giá sơn/kg
Định mức có thể thay đổi tùy bề mặt tường, độ phẳng và mẫu hiệu ứng yêu cầu.
Sơn hiệu ứng Stucco
Vật tư thường bao gồm:
-
Sơn Stucco
-
Bột đá hiệu ứng
-
Sơn lót chuyên dụng
Chi phí vật tư được tính bằng tổng chi phí từng loại vật liệu sử dụng trên 1 m², thay vì chỉ tính riêng giá sơn phủ.
Sơn đá hoa cương 3DX / 5DX / sơn đá tự nhiên
Đây là nhóm sơn có:
-
Định mức vật tư cao
-
Nhiều lớp thi công
-
Yêu cầu kỹ thuật phức tạp
Do đó, giá sơn hiệu ứng tính theo m² thường cao hơn so với các hiệu ứng đơn giản.
Lưu ý, khi tính chi phí vật tư cần cộng thêm 3–5% hao hụt để đảm bảo đủ vật liệu trong quá trình thi công thực tế.
2. Chi phí nhân công
Trong cách tính giá sơn hiệu ứng, chi phí nhân công phản ánh trực tiếp độ khó của từng loại hiệu ứng. Sơn hiệu ứng yêu cầu tay nghề thợ cao, thao tác chính xác và thời gian thi công dài hơn sơn thông thường. Vì vậy, đơn giá nhân công sẽ thay đổi theo mức độ phức tạp và điều kiện thi công.
Mức tham khảo phổ biến:
-
Hiệu ứng đơn giản: 80.000 – 120.000 VNĐ/m²
-
Hiệu ứng phức tạp (Stucco, vân tay, vân đá): 150.000 – 250.000 VNĐ/m²
Các yếu tố như thi công trên cao, nhiều chi tiết nhỏ hoặc yêu cầu tiến độ gấp cũng sẽ làm chi phí nhân công tăng lên.
Xem thêm: Cách làm sơn hiệu ứng gai đúng kỹ thuật – Quy trình thi công chi tiết từ A–Z
3. Chi phí phụ
Chi phí phụ là khoản thường bị bỏ sót khi tính giá sơn hiệu ứng, nhưng lại ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí thực tế.
Chi phí này bao gồm:
-
Giàn giáo, máy phun, dụng cụ thi công
-
Che chắn, vệ sinh bề mặt
-
Quản lý, giám sát kỹ thuật
-
Vận chuyển vật tư
Thông thường, chi phí phụ được tính khoảng 10–20% tổng chi phí vật tư và nhân công, tùy quy mô và điều kiện công trình.
4. Lợi nhuận
Trong cách tính giá sơn hiệu ứng, lợi nhuận được xác định tùy theo quy mô và loại hình công trình. Với nhà ở dân dụng, tỷ lệ lợi nhuận thường cao hơn do khối lượng nhỏ và chi phí quản lý phân bổ lớn. Ngược lại, các dự án lớn có khối lượng thi công nhiều sẽ áp dụng mức lợi nhuận thấp hơn.
Tỷ lệ tham khảo:
-
Nhà dân: 10–20%
-
Dự án lớn: 5–10%
Việc xác định lợi nhuận hợp lý giúp đơn vị thi công đảm bảo hiệu quả kinh doanh và giữ mức giá cạnh tranh.
Một công trình nhà ở sử dụng sơn hiệu ứng bê tông có thể được tính như sau:
-
Chi phí vật tư: khoảng 180.000 VNĐ/m²
-
Chi phí nhân công: khoảng 120.000 VNĐ/m²
-
Chi phí phụ và lợi nhuận: khoảng 100.000 VNĐ/m²
Giá sơn hiệu ứng chào khách: khoảng 400.000 – 450.000 VNĐ/m²
(Mức giá mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo mẫu và bề mặt thực tế.)
Những lưu ý quan trọng khi tính giá sơn hiệu ứng
-
Giá sơn hiệu ứng phụ thuộc nhiều vào mẫu thiết kế và hiện trạng bề mặt
-
Nên làm mẫu test trước khi chốt đơn giá để xác định định mức chính xác
-
Không nên báo giá chỉ dựa trên giá sơn/kg, vì không phản ánh đúng chi phí thi công thực tế
Hiểu rõ cách tính giá sơn hiệu ứng giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách và giúp đơn vị thi công báo giá minh bạch, hạn chế phát sinh. Một đơn giá đúng cần phản ánh đầy đủ vật tư, nhân công, chi phí phụ và lợi nhuận, thay vì chỉ nhìn vào giá vật liệu.
Xem thêm:
